「不動産売却動画」の記事一覧（42件）
不動産には色々な価値があるって本当？
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/11 11:55 / 投稿日付：2022/12/11 11:55
お客さん：三つ目は何でしょうか？
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/11 11:55 / 投稿日付：2022/12/11 11:55
不動産には色々な価格があるって本当？
一物四価について解説しています。
お客さん：不動産には、色々な価格が有るとお聞きしたんですが？
営業マン：はい、一般的には4つの価格「一物四価」
と言うのがございます。
一物四価について解説しています。
お客さん：不動産には、色々な価格が有るとお聞きしたんですが？
営業マン：はい、一般的には4つの価格「一物四価」
と言うのがございます。
お客さん：一物四価ですか？具体的にはどう言う物が有るんですか？
営業マン：はい、一つ目は公示価格と言います。
営業マン：はい、一つ目は公示価格と言います。
お客さん：公示価格。新聞なんかで見た事が有りますね。
営業マン：毎年3月頃に発表が有りますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりされますね。
お客さん：二つ目は何ですか？
営業マン：毎年3月頃に発表が有りますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりされますね。
お客さん：二つ目は何ですか？
営業マン：はい、固定資産税評価額と言います。
お客さん：固定資産税評価額？
営業マン：はい、税金などの支払いで見た事が有りますね。
はい、毎年7月の初旬には、納付書が届くと思います
お客さん：三つ目は何でしょうか？
営業マン：はい、路線価と言います。
お客さん：路線価ですか？
営業マン：一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
お客さん：四つ目は何ですか？
お客さん：路線価ですか？
営業マン：一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。
お客さん：四つ目は何ですか？
営業マン：はい、時価となります。
お客さん：時価ですか？
実際の価格の様な物でしょうか？
営業マン：実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
お客さん：なるほど、分かり易いですね。有難うございました。
西尾市・碧南市・高浜市・岡崎市及び周辺エリアの不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとがございましたら
実際の価格の様な物でしょうか？
営業マン：実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
お客さん：なるほど、分かり易いですね。有難うございました。
西尾市・碧南市・高浜市・岡崎市及び周辺エリアの不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとがございましたら
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どのように不動産の査定を行っているの？
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/11 08:57 / 投稿日付：2022/12/11 08:57
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/11 08:57 / 投稿日付：2022/12/11 08:57
どのように不動産査定をおこなっているの？
不動産の査定手法について解説しています。
お客さん：不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけ
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？
営業マン：はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りま
不動産の査定手法について解説しています。
お客さん：不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけ
不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？
営業マン：はい、不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法が有りま
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。
お客さん：私、東京にマンションを持ってるんですけども、こういった場合はどの様に算出するの
でしょうか？
営業マン：はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比
せて頂いております。
お客さん：私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、こちらの
でしょうか？
営業マン：一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
でしょうか？
営業マン：はい、分譲マンションの居住用という事でしたら、取引事例比
せて頂いております。
お客さん：私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、こちらの
でしょうか？
営業マン：一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
土地の部分を取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後
査定金額という事で提出させて頂いております。
お客さん：実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合
営業マン：賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい
頂いておりますので
収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
お客さん：なるほど、有難うございます。
査定金額という事で提出させて頂いております。
お客さん：実は、東京のマンションには、人が住んでるんですけども、こちらの場合
営業マン：賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、収益不動産とい
頂いておりますので
収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。
お客さん：なるほど、有難うございます。
営業マン：有難うございます。
西尾市・碧南市・高浜市・岡崎市及び周辺エリアの不動産売却・不動産買取・不動産のお困りごとがございましたら
