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不動産売買決済時に必要なものについて解説しています！
カテゴリ：不動産売却動画 　/　更新日付：2023/01/15 19:25 　/　投稿日付：2023/01/15 19:25





決済時に必要な物

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決済時に必要な物を解説しております。


お客さん：売主様が、決済の時に必要な物は何ですか？

営業マン：はい、先ずは「権利書」もしくは「登記識別情報」
後日、「印鑑証明」「身分証明書」が必要になります。
住所変更されている場合は、「住民票・戸籍の附票（ふひょう）が必要になるケースがございます。


お金関係で言いますと「仲介手数料」「登記費用」
住宅ローンが残っている場合は、残金の支払いが必要になりますが、
決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。
但し、振込先口座の通帳・通帳印は忘れずにお持ち下さい。

お客さん：他に何か有りますか？

営業マン：一番大事なのが、お家の鍵になります。

鍵が無かったら、家に入れませんよね。


お客さん：そうですね。

後、忘れがちなのが、ポストのダイヤルナンバーであったり、
宅配ロッカーのカードも忘れずにお持ち下さい。

営業マン：他にも何か有りますか？
はい、ここから細いんですが、
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
一戸建ての場合は、「設計図書」「検査済証」「適合証明書」
「設備の取扱説明書」
マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
お客様にご用意頂くのは、以上になります。

その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
なりますが、こちらは仲介会社が用意させて頂きます。

お客さん：そんなに沢山有るんですね。

営業マン：決済が近付いて参りましたら、担当者より改めてご案内させて頂きますので
ご安心下さい。

お客さん：分かりました。



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