引き渡し猶予について解説しています！
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/27 18:22 / 投稿日付：2022/12/27 18:22
お客さん：銀行で、売りと買いの決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
お客さん：「引き渡し猶予」って何ですか？
営業マン：はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
お客さん：所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？
営業マン：残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
営業マン：いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様にお引渡しをする事をお勧め致します。
お客さん：なるほど、分かりました。
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カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/27 18:22 / 投稿日付：2022/12/27 18:22
引き渡し猶予について解説しています！
その様な事が出来るのでしょうか？
営業マン：はい、買替であればよく有る事なので、ご安心下さい。
お客さん：引越とか有りますよね。私、どうしたら良いのでしょうか？
営業マン：はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？
お客さん：はい、田舎が遠方なので難しいですね。
営業マン：それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約する事をご提案させて頂きます。
お客さん：「引き渡し猶予」って何ですか？
営業マン：はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・
無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。
お客さん：所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？
営業マン：残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても 1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。
お客さん：じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？
営業マン：いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様にお引渡しをする事をお勧め致します。
お客さん：なるほど、分かりました。
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