契約の解除について
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/13 12:55 / 投稿日付：2022/12/13 12:55
お客さん：その場合、手付金は、どうなるのでしょうか？
営業マン：手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
お客さん：手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
営業マン：はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
はい。
カテゴリ：不動産売却動画 / 更新日付：2022/12/13 12:55 / 投稿日付：2022/12/13 12:55
契約の解除について
契約が解除となった時、手付金や仲介手数料はどうなるのかについて解説しています。
お客さま：友達から、不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？
営業マン：はい、残念ながら、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。
お客さん：その場合、手付金は、どうなるのでしょうか？
営業マン：手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
お客さん：手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
営業マン：はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
と言う事になりますので、手付金を返却する必要が有ります。
お客さん：そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
営業マン：はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
お客さん：そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
営業マン：はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
お客さん：分かりました。解除には手付解除・違約解除・白紙解除の三種類が有るんですね。
はい。
よく分かりました。
センチュリー21スプラウトエステート
